Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
VILLA DE PLAIN PIEDMaison plain-pied de charme avec jardin et terrasse Maison plain-pied de 176 m² habitables, nichée sur un TERRAIN de 786 m². Construite en 1976, cette maison all...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VILLECRESNES
|
500 000 € | 2 841 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLECRESNES
|
499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLECRESNES
|
499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLECRESNES
|
499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLECRESNES
|
499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLECRESNES
|
499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAROLLES EN BRIE
|
509 000 € | 3 012 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAROLLES EN BRIE
|
509 000 € | 3 012 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAROLLES EN BRIE
|
509 000 € | 3 012 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAROLLES EN BRIE
|
490 000 € | 2 849 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 SANTENY
|
490 000 € | 2 692 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 SANTENY
|
490 000 € | 2 513 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 SANTENY
|
490 000 € | 2 692 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 SANTENY
|
490 000 € | 2 513 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 SANTENY
|
490 000 € | 2 692 € | 182 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Rue De L Hermine | 495 000 € | 175 m² | 2 829 € |
| 09/04/2025 | 16b Che Des Beaumonts | 650 000 € | 167 m² | 3 892 € |
| 31/03/2025 | 16b Rue Des Grottes | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 28/03/2025 | 20 Che De La Vallee | 515 000 € | 144 m² | 3 576 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Du Bois Prie Dieu | 552 000 € | 147 m² | 3 755 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue De Valenton | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 30/10/2024 | 75 Rue De Cercay | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue Jean Moulin | 534 000 € | 150 m² | 3 560 € |
| 29/08/2024 | 12 Rue De La Roseraie | 289 000 € | 140 m² | 2 064 € |
| 03/06/2024 | 4 Rue De L Arche | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 03/05/2024 | 4b Les Poutils | 400 800 € | 140 m² | 2 863 € |
| 29/02/2024 | 2 All Pierre De Ronsard | 467 000 € | 150 m² | 3 113 € |
| 25/01/2024 | 43 Rue Des Mardelles | 575 000 € | 158 m² | 3 639 € |
| 04/10/2023 | 45 Rue De Brunoy | 515 000 € | 167 m² | 3 084 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue De La Chasse | 435 370 € | 149 m² | 2 922 € |