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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Maison familiale – calme, confort et proximité Dans un quartier paisible de Villecresnes, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie idéal : à deux pas des commerces de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 44 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 103 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 190 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLECRESNES ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VILLECRESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLECRESNES
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399 500 € | 3 504 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLECRESNES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLECRESNES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTENY
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROLLES EN BRIE
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROLLES EN BRIE
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTENY
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390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROLLES EN BRIE
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROLLES EN BRIE
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTENY
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390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTENY
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390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTENY
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390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTENY
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390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTENY
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389 900 € | 2 888 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTENY
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389 900 € | 2 888 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 40 Rue Du Lieutenant Dagorno | 422 000 € | 130 m² | 3 246 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Cercay | 505 300 € | 124 m² | 4 075 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Du Cedre | 341 000 € | 98 m² | 3 480 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Des Mardelles | 444 000 € | 130 m² | 3 415 € |
| 22/04/2025 | 18 All Des Sablons | 430 640 € | 100 m² | 4 306 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Du Clos Saint Pierre | 426 700 € | 102 m² | 4 183 € |
| 31/03/2025 | 1 All De La Justice | 436 800 € | 118 m² | 3 702 € |
| 19/03/2025 | 31 Rue Clara Schumann | 366 000 € | 105 m² | 3 486 € |
| 24/02/2025 | 91 Av De Lattre De Tassigny | 458 400 € | 131 m² | 3 499 € |
| 21/02/2025 | 27 Rue De Brunoy | 252 500 € | 94 m² | 2 686 € |
| 11/12/2024 | 4b Rue Des Plantes | 392 500 € | 120 m² | 3 271 € |
| 10/12/2024 | 11 All De L Esperance | 382 000 € | 120 m² | 3 183 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Lievres | 475 000 € | 110 m² | 4 318 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Jean Cavailles | 338 000 € | 101 m² | 3 347 € |
| 21/10/2024 | 9006 Che Vert | 458 770 € | 106 m² | 4 328 € |