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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Pavillon 5 pièces Top secteur.Charmante maison élevée sur sous-sol total, située en plein centre-ville, écoles, commerces et transports en commun en très bon état, idéale pour une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLECRESNES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLECRESNES
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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343 800 € | 3 820 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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343 800 € | 3 820 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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343 800 € | 3 820 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SANTENY
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SANTENY
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360 000 € | 3 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROLLES EN BRIE
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339 900 € | 3 578 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Rue Du Cedre | 341 000 € | 98 m² | 3 480 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Du Chemin De Fer | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 22/04/2025 | 18 All Des Sablons | 430 640 € | 100 m² | 4 306 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue Gabriel Faure | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Du Clos Saint Pierre | 426 700 € | 102 m² | 4 183 € |
| 31/03/2025 | 7 Imp De La Garenne | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 19/03/2025 | 31 Rue Clara Schumann | 366 000 € | 105 m² | 3 486 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Henri Dunant | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 21/02/2025 | 27 Rue De Brunoy | 252 500 € | 94 m² | 2 686 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Du Cedre | 365 200 € | 73 m² | 5 003 € |
| 06/02/2025 | 44 Rue De L Etoile | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 31/01/2025 | 9 All De L Esperance | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Calmette | 259 200 € | 82 m² | 3 161 € |
| 14/01/2025 | 36 Rue Des Grottes | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 29/11/2024 | 6 Rte De Brie | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |