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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
MaisonCENTURY 21 BOISS'IMMO vous propose charmante maison entièrement rénovée séjour parquet chêne, cuisine ouverte. à l'étage une chambre, un bureau (pouvant faire une chambre d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLECRESNES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 24 Rue Des Plantes | 341 000 € | 57 m² | 5 982 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Des Genets | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Du Chemin De Fer | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 02/04/2025 | 36 Rue De Brunoy | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 14/03/2025 | 37 Rue Jean Cavailles | 419 550 € | 50 m² | 8 391 € |
| 06/02/2025 | 83 Av Du Chateau | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 30/01/2025 | 30 Rue Jean Moulin | 347 600 € | 59 m² | 5 892 € |
| 16/01/2025 | 25 Av Du Chateau | 266 500 € | 61 m² | 4 369 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue De La Radio | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 27/06/2024 | 32 Rue Des Merles | 337 000 € | 68 m² | 4 956 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Des Violettes | 359 000 € | 60 m² | 5 983 € |
| 14/05/2024 | 56 Rue Des Grottes | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 20/03/2024 | 11 Rue Des Pervenches | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 02/02/2024 | 83 Av Du Chateau | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 01/02/2024 | 20 Rue Des Violettes | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |