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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
JOLIE MAISON 3 CHAMBRESVILLECRESNES PROCHE CENTRE VILLE BIENTÔT SUR LES SITES DIAGNOSTIQUES & SHOOTING PHOTOS EN COURS Maison mitoyenne des deux côtés très bien entretenue à rmettr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLECRESNES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLECRESNES
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293 800 € | 3 339 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MAROLLES EN BRIE
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290 900 € | 3 269 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAROLLES EN BRIE
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290 900 € | 3 269 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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307 800 € | 3 538 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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307 800 € | 3 382 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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307 800 € | 3 538 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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307 800 € | 3 382 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SANTENY
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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310 000 € | 2 870 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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310 000 € | 2 870 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Rue Du Cedre | 341 000 € | 98 m² | 3 480 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue Gabriel Faure | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 22/04/2025 | 18 All Des Sablons | 430 640 € | 100 m² | 4 306 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Du Clos Saint Pierre | 426 700 € | 102 m² | 4 183 € |
| 31/03/2025 | 7 Imp De La Garenne | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 19/03/2025 | 31 Rue Clara Schumann | 366 000 € | 105 m² | 3 486 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Henri Dunant | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 21/02/2025 | 27 Rue De Brunoy | 252 500 € | 94 m² | 2 686 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Du Cedre | 365 200 € | 73 m² | 5 003 € |
| 06/02/2025 | 44 Rue De L Etoile | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 31/01/2025 | 9 All De L Esperance | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Calmette | 259 200 € | 82 m² | 3 161 € |
| 14/01/2025 | 36 Rue Des Grottes | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 29/11/2024 | 6 Rte De Brie | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 20/11/2024 | 7b Rue De L Orangerie | 356 000 € | 90 m² | 3 956 € |