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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
*** OPPORTUNITÉ Les Patios d'Or de Villecresnes *** Résidence seniors sécuriséeDans la très recherchée résidence Les Patios d'Or de Villecresnes, découvrez ce superbe T1 bis de 33....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLECRESNES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VILLECRESNES
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150 000 € | 4 545 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 VILLECRESNES
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149 900 € | 4 164 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLECRESNES
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T2 VILLECRESNES
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149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLECRESNES
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T2 VILLECRESNES
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149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLECRESNES
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158 696 € | 3 871 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLECRESNES
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T2 VILLECRESNES
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T1 VILLECRESNES
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159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLECRESNES
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159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLECRESNES
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136 080 € | 4 390 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLECRESNES
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136 080 € | 4 390 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLECRESNES
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131 000 € | 3 853 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 76 Rue Du Lieutenant Dagorno | 93 150 € | 22 m² | 4 234 € |
| 03/02/2025 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 07/01/2025 | 52 Rue Gabriel Faure | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 30/09/2024 | 52 Rue Clara Schumann | 182 750 € | 43 m² | 4 250 € |
| 01/08/2024 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 187 000 € | 45 m² | 4 156 € |
| 31/05/2024 | 50 Rue Des Mardelles | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |
| 12/03/2024 | 54 Rue Gabriel Faure | 186 000 € | 43 m² | 4 326 € |
| 07/03/2024 | 10 Rue De Mandres | 199 000 € | 36 m² | 5 528 € |
| 21/02/2024 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 195 000 € | 41 m² | 4 756 € |
| 25/01/2024 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 27/10/2023 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 19/10/2023 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 12/10/2023 | 54 Rue Gabriel Faure | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 20/09/2023 | 52 Rue Gabriel Faure | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |