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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
Maison individuelle idéalement située en centre-ville de Villecresnes, proche d'une école et des transports en commun. Construite en 1978, cette maison de 177 m² offre un fort pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLECRESNES
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475 000 € | 2 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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475 000 € | 2 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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T7 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
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480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
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480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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469 000 € | 2 192 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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468 000 € | 2 376 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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468 000 € | 2 376 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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485 000 € | 2 820 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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490 000 € | 2 849 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Rue De L Hermine | 495 000 € | 175 m² | 2 829 € |
| 09/04/2025 | 16b Che Des Beaumonts | 650 000 € | 167 m² | 3 892 € |
| 31/03/2025 | 16b Rue Des Grottes | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 28/03/2025 | 20 Che De La Vallee | 515 000 € | 144 m² | 3 576 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Du Bois Prie Dieu | 552 000 € | 147 m² | 3 755 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue De Valenton | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 30/10/2024 | 75 Rue De Cercay | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue Jean Moulin | 534 000 € | 150 m² | 3 560 € |
| 03/06/2024 | 4 Rue De L Arche | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 29/02/2024 | 2 All Pierre De Ronsard | 467 000 € | 150 m² | 3 113 € |
| 25/01/2024 | 43 Rue Des Mardelles | 575 000 € | 158 m² | 3 639 € |
| 04/10/2023 | 45 Rue De Brunoy | 515 000 € | 167 m² | 3 084 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue De La Chasse | 435 370 € | 149 m² | 2 922 € |
| 18/09/2023 | 1 Av Du Chateau | 532 682 € | 178 m² | 2 993 € |
| 14/09/2023 | 3 Rue Mondefaire | 524 110 € | 141 m² | 3 717 € |