Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Vente Pavillon 5 piècesiad France - Guillaume Groult vous propose: Pavillon de Caractère à Villecresnes – 142 m² au sol (166 m² avec le garage) + Dépendance Indépendante de 25 m² D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 579 516 € | 60 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 607 680 € | 88 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 195 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLECRESNES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLECRESNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLECRESNES
|
539 900 € | 3 802 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLECRESNES
|
539 900 € | 3 802 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 SANTENY
|
539 000 € | 3 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTENY
|
539 000 € | 3 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAROLLES EN BRIE
|
538 000 € | 3 183 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAROLLES EN BRIE
|
538 000 € | 3 183 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T8 MAROLLES EN BRIE
|
538 000 € | 3 183 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAROLLES EN BRIE
|
538 000 € | 3 183 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLECRESNES
|
536 440 € | 3 461 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLECRESNES
|
536 440 € | 3 461 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T7 SANTENY
|
549 000 € | 3 588 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 SANTENY
|
549 000 € | 3 588 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 SANTENY
|
549 000 € | 3 588 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAROLLES EN BRIE
|
524 000 € | 3 493 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAROLLES EN BRIE
|
524 000 € | 3 493 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 40 Rue Du Lieutenant Dagorno | 422 000 € | 130 m² | 3 246 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Cercay | 505 300 € | 124 m² | 4 075 € |
| 30/04/2025 | 6 All Du Bois Moreau | 509 575 € | 138 m² | 3 693 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Des Mardelles | 444 000 € | 130 m² | 3 415 € |
| 09/04/2025 | 16b Che Des Beaumonts | 650 000 € | 167 m² | 3 892 € |
| 31/03/2025 | 1 All De La Justice | 436 800 € | 118 m² | 3 702 € |
| 31/03/2025 | 16b Rue Des Grottes | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 28/03/2025 | 20 Che De La Vallee | 515 000 € | 144 m² | 3 576 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Du Bois Prie Dieu | 552 000 € | 147 m² | 3 755 € |
| 24/02/2025 | 91 Av De Lattre De Tassigny | 458 400 € | 131 m² | 3 499 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue De Valenton | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 11/12/2024 | 4b Rue Des Plantes | 392 500 € | 120 m² | 3 271 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Du Cedre | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 10/12/2024 | 11 All De L Esperance | 382 000 € | 120 m² | 3 183 € |
| 30/10/2024 | 75 Rue De Cercay | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |