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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Votre projet de vie personnalisée à VILLECRESNES ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 615m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 229 €/mois | 15 845 €/mois | 439 236 € | 45 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 460 560 € | 66 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 499 680 € | 105 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 149 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 588 000 € | 194 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLECRESNES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLECRESNES
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408 900 € | 4 868 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MAROLLES EN BRIE
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410 000 € | 4 607 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROLLES EN BRIE
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410 000 € | 4 607 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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410 900 € | 4 566 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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410 900 € | 4 566 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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412 900 € | 4 009 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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414 000 € | 4 140 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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414 000 € | 4 140 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLECRESNES
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLECRESNES
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420 900 € | 4 677 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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396 000 € | 3 771 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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396 000 € | 3 771 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Des Genets | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Du Cedre | 341 000 € | 98 m² | 3 480 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Du Chemin De Fer | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue Gabriel Faure | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 22/04/2025 | 18 All Des Sablons | 430 640 € | 100 m² | 4 306 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Du Clos Saint Pierre | 426 700 € | 102 m² | 4 183 € |
| 31/03/2025 | 7 Imp De La Garenne | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Henri Dunant | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 21/02/2025 | 27 Rue De Brunoy | 252 500 € | 94 m² | 2 686 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Du Cedre | 365 200 € | 73 m² | 5 003 € |
| 06/02/2025 | 44 Rue De L Etoile | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 31/01/2025 | 9 All De L Esperance | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Calmette | 259 200 € | 82 m² | 3 161 € |
| 14/01/2025 | 36 Rue Des Grottes | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 29/11/2024 | 6 Rte De Brie | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |