539 900 €
Bien
142 m²
VILLECRESNES
94440
N/A
vs marché
3 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit539 900 €
Bien • 5 pièces • 142 m²
VILLECRESNES (94440) • Villecresnes
Niveaux
4
Construction
1970
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
175 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
iad France - Guillaume Groult vous propose: Pavillon de Caractère à Villecresnes – 142 m² au sol (166 m² avec le garage) + Dépendance Indépendante de 25 m² Découvrez ce grand pavil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 710 €
Prix net vendeur
514 190 €
Frais de notaire
+37 093 €
Émoluments
5 406 €
Droits & taxes
30 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 993 €
Capital à emprunter
576 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 897 €/mois | 20 900 €/mois | 579 348 € | 60 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 607 440 € | 88 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 716 400 € | 197 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
18 744 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible