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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Vente Appartement 5 piècesiad France - Amandine Lopes vous propose: EN EXCLUSIVITÉ dans la Résidence d'Attilly — Quartier du Centre-ville — DOUBLE SÉJOUR - 3 CHAMBRES - DRESSING - ...
4 Villa des Aubepines 94440 Villecresnes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbpqf Actuel
|
215 000 € | - |
|
#9Y3CW
|
230 000 € | +7,0% |
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#a2WJv
|
225 000 € | +4,7% |
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9 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 6 All Des Tamaris | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 27/09/2024 | 63 Rue De Mandres | 348 100 € | 100 m² | 3 481 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue Des Jubennes | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 22/05/2024 | 50 Rue Gabriel Faure | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 27/12/2023 | 11 Av D Attilly | 250 500 € | 80 m² | 3 131 € |
| 19/12/2023 | 73 Rue Du Lieutenant Dagorno | 299 000 € | 77 m² | 3 883 € |
| 19/12/2023 | 3 All Des Sycomores | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 02/11/2023 | 4 Rue Du Reveillon | 304 000 € | 82 m² | 3 707 € |
| 03/07/2023 | 2 Pl Des Peupliers | 318 350 € | 94 m² | 3 387 € |