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972 000 €
T17 470 m²
VILLECROZE 83690
-35% vs marché
2 068 €/m²

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Maison • 17 pièces • 470 m²

VILLECROZE (83690) • Villecroze
Niveaux 4
Terrain 4 920 m²
Terrasse Jardin Cheminée
DPE B 85 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Superbe ancien moulin à Villecroze 17 pièces 470 m².Bienvenu au paradis !Cet ancien moulin totalement rénové de 470 m² et bâti sur un terrain de 4920 m² vous séduira par l'ambiance...

Quartier Villecroze

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 972 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -37 385 €
Prix net vendeur 934 615 €
Frais de notaire +65 929 €
Émoluments 9 437 €
Droits & taxes 55 142 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 037 929 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 037 929 €
Capital à emprunter 1 037 929 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 406 €/mois 37 594 €/mois 1 042 104 € 107 968 € 3,15%
10 ans 9 107 €/mois 27 597 €/mois 1 092 840 € 158 704 € 3,20%
15 ans 6 587 €/mois 19 961 €/mois 1 185 660 € 251 524 € 3,30%
20 ans 5 370 €/mois 16 273 €/mois 1 288 800 € 354 664 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
62 040 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-2 518 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 170 €/an
Charges copro. NR 2 820 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 343 €/an
GLI (2,5%) 1 551 €/an
Vacance locative 5 168 €/an
Total charges 19 202 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
36% moins cher

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Agence Prix Écart
#aEOso Actuel
972 000 € -
#9wk8i
1 100 000 € +13,2%
#aNbG7
972 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).