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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Seulement chez BEAUPREAU, venez découvrir cette maison de bourg située sur la commune de BEAUPREAU EN MAUGES (Villedieu la Blouère) . Proche des commodités et des services de proxi...
11 Rue du Commerce (Villedieu-la-Blouère) 49450 Beaupréau-en-Mauges
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA RENAUDIERE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA RENAUDIERE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Jules Verne | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 30/04/2025 | 5 La Frapiniere Montigne | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 30/04/2025 | 5013 La Frapiniere Montigne | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 22/04/2025 | 40b Rue Nationale Torfou | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 27/03/2025 | 5447 Guillou | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 27/03/2025 | 3 All Des Lilas | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Du Val De Sevre Longeron | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Nationale Torfou | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 20/03/2025 | 35 Rue Du Commerce Macaire Mauge | 133 500 € | 64 m² | 2 086 € |
| 19/03/2025 | 2 All Du Mal Lyautey Macaire | 189 900 € | 86 m² | 2 208 € |
| 19/03/2025 | 33 Rue Du Lieutenant Bouvier | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De Luxembourg Macaire Mau | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 13/03/2025 | 5558 Le Bordage Germain Moine | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue De Rome | 188 700 € | 86 m² | 2 194 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue L P Lofficial Montfau Mon | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |