249 440 €
Bien
84 m²
VILLEDIEU LA BLOUERE
49450
N/A
vs marché
2 970
€/m²
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Bien • 5 pièces • 84 m²
URGENT
VILLEDIEU LA BLOUERE (49450)
Niveaux
2
Construction
2025
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
41 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain pied à vendre à VILLEDIEU LA BLOUERE, d'une surface habitable de 83,50 m², idéalement située sur un terrain de 441 m² entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 878 €
Prix net vendeur
237 562 €
Frais de notaire
+18 120 €
Émoluments
2 754 €
Droits & taxes
14 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 560 €
Capital à emprunter
267 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 27 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 836 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
11 088 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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