212 174 €
Bien
88 m²
VILLEDIEU LA BLOUERE
49450
N/A
vs marché
2 411
€/m²
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Bien • 88 m²
URGENT
VILLEDIEU LA BLOUERE (49450)
Calme
Terrasse
Jardin
À vendre - Maison avec terrain à Villedieu-la-Blouère (514 m²) Découvrez cette charmante maison située dans la jolie commune de Villedieu-la-Blouère, offrant un cadre de vie calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 174 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 104 €
Prix net vendeur
202 070 €
Frais de notaire
+15 686 €
Émoluments
2 414 €
Droits & taxes
11 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 860 €
Capital à emprunter
227 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 228 816 € | 23 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 34 806 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
11 616 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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