159 000 €
T6
170 m²
VILLEDIEU LES POELES
50800
-26%
vs marché
935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
VILLEDIEU LES POELES (50800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 115 €
Prix net vendeur
152 885 €
Frais de notaire
+12 312 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 312 €
Capital à emprunter
171 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 172 032 € | 17 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,11%
22 440 €/an
Rendement net
8,97%
après charges
Cashflow
+287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEDIEU LES POELES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 49 Res Du Mesnil - Villedieu | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 14/01/2025 | 24 Rue General Huard - Villedieu | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Du Cacquevel - Villedieu | 370 000 € | 192 m² | 1 927 € |
| 23/07/2024 | 6104 Vge Les Gosnets Villedieu | 213 000 € | 174 m² | 1 224 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Fontaine Minerale Villedie | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 16/11/2023 | 26 Rue Robert Schuman - Villedieu | 207 500 € | 144 m² | 1 441 € |
| 06/09/2023 | 10 Rue Taillemache - Villedieu | 90 000 € | 146 m² | 616 € |
| 01/09/2023 | 55 Res Eugene Le Mouel Villedieu | 185 000 € | 139 m² | 1 331 € |
| 07/04/2023 | 5 La Malainfandiere Rouffign | 245 500 € | 140 m² | 1 754 € |