181 400 €
Bien
113 m²
VILLEDIEU SUR INDRE
36320
N/A
vs marché
1 605
€/m²
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Créer un compte gratuit181 400 €
Bien • 4 pièces • 113 m²
VILLEDIEU SUR INDRE (36320) • Villedieu-sur-Indre
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
210 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
VILLEDIEU SUR INDRE (36320), une maison d'habitation d'une superficie habitable de 113m² environ, avec : entrée, séjour-salon (30m²), cuisine, 1 chambre (12,7m²), salle d'eau, WC, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 638 €
Prix net vendeur
172 762 €
Frais de notaire
+13 675 €
Émoluments
2 133 €
Droits & taxes
10 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 075 €
Capital à emprunter
195 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 195 888 € | 20 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 29 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 47 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 66 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 86 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,22%
14 916 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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