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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
VILLEDIEU SUR INDRE (36320), idéal investisseur, agréable maison occupée de plain-pied, d'une superficie de 91,6m², actuellement louée 600EUR/mois, avec : séjour-salon ouvert sur c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 156 156 € | 16 160 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 23 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 177 660 € | 37 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEDIEU SUR INDRE ↗ +31.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEDIEU SUR INDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEDIEU SUR INDRE
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144 300 € | 1 586 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEDIEU SUR INDRE
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144 000 € | 1 714 € | 84 m² | 5 | Voir |
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149 600 € | 1 558 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEDIEU SUR INDRE
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155 400 € | 1 388 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDIEU SUR INDRE
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155 400 € | 1 388 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDIEU SUR INDRE
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155 400 € | 1 388 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDIEU SUR INDRE
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155 400 € | 1 388 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Combattants D A F | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 25/01/2025 | 84 Rte De Chezelles | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue R Mis Et G Thiennot | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 21/12/2024 | 21 Rue Des Echelles | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 28/09/2024 | 79 Av Leon Blum | 40 000 € | 79 m² | 506 € |
| 23/08/2024 | 3 Rte D Argy | 106 000 € | 72 m² | 1 472 € |
| 26/07/2024 | 4 Rte De Niherne | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 23/07/2024 | 5 All Des Acacias | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 19/07/2024 | 94 Rue Du General De Gaulle | 68 000 € | 73 m² | 932 € |
| 28/06/2024 | 2ter Rue Saint - Lazare | 111 000 € | 82 m² | 1 354 € |
| 06/04/2024 | 7 Rue Du Champ De Foire | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue Bonne Source | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 30/08/2023 | 6b Pl De La Resistance | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 31/05/2023 | 35 Av Francois Mitterand | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue Du General Ruby | 103 300 € | 80 m² | 1 291 € |