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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
VILLEDIEU SUR INDRE (36320), une maison d'habitation d'une superficie de 96m² environ, avec : cuisine aménagée-équipée (16m²), séjour-salon avec cheminée-insert (26,5m²), dégagemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 790 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEDIEU SUR INDRE ↗ +31.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEDIEU SUR INDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEDIEU SUR INDRE
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144 300 € | 1 586 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEDIEU SUR INDRE
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144 300 € | 1 586 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEDIEU SUR INDRE
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155 400 € | 1 388 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDIEU SUR INDRE
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155 400 € | 1 388 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDIEU SUR INDRE
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155 400 € | 1 388 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDIEU SUR INDRE
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155 400 € | 1 388 € | 112 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Combattants D A F | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 25/01/2025 | 84 Rte De Chezelles | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue R Mis Et G Thiennot | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 21/12/2024 | 21 Rue Des Echelles | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 28/09/2024 | 79 Av Leon Blum | 40 000 € | 79 m² | 506 € |
| 26/07/2024 | 4 Rte De Niherne | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 23/07/2024 | 5 All Des Acacias | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 28/06/2024 | 2ter Rue Saint - Lazare | 111 000 € | 82 m² | 1 354 € |
| 03/04/2024 | 33 All De Chavanne | 138 000 € | 112 m² | 1 232 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue Bonne Source | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 30/08/2023 | 6b Pl De La Resistance | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 31/05/2023 | 35 Av Francois Mitterand | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue Du General Ruby | 103 300 € | 80 m² | 1 291 € |
| 23/05/2023 | 1 Rue Des Combattants D A F | 40 000 € | 90 m² | 444 € |