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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Située à Villedieu-sur-Indre (36320), cette charmante maison se trouve dans un quartier paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable proche des commerces et des écoles. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEDIEU SUR INDRE ↗ +31.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEDIEU SUR INDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEDIEU SUR INDRE
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110 000 € | 1 594 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEDIEU SUR INDRE
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110 000 € | 1 594 € | 69 m² | 4 | Voir |
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110 000 € | 1 594 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEDIEU SUR INDRE
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117 000 € | 1 393 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDIEU SUR INDRE
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117 000 € | 1 393 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDIEU SUR INDRE
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117 000 € | 1 393 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDIEU SUR INDRE
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117 000 € | 1 393 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 19 Rte De Chezelles | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Du Champ De Foire | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 19/02/2025 | 130 Av Leon Blum | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 25/01/2025 | 84 Rte De Chezelles | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 26/12/2024 | 3 Av Du Marechal Leclerc | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 28/09/2024 | 79 Av Leon Blum | 40 000 € | 79 m² | 506 € |
| 23/08/2024 | 3 Rte D Argy | 106 000 € | 72 m² | 1 472 € |
| 02/08/2024 | 102 Rue Du General De Gaulle | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 26/07/2024 | 4 Rte De Niherne | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 19/07/2024 | 94 Rue Du General De Gaulle | 68 000 € | 73 m² | 932 € |
| 28/06/2024 | 2ter Rue Saint - Lazare | 111 000 € | 82 m² | 1 354 € |
| 06/04/2024 | 7 Rue Du Champ De Foire | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Du 8 Mai 1945 | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 29/12/2023 | 7 Rue Du Lavoir | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 04/11/2023 | 88 Av Leon Blum | 101 000 € | 70 m² | 1 443 € |