50 250 €
Terrain
753 m²
VILLEDOMER
37110
N/A
vs marché
67
€/m²
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Terrain • 753 m²
VILLEDOMER (37110)
Terrain
753 m²
Jardin
iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose: Terrain à bâtir parcelle YA50b de 753 m² et libre de constructeur. Il se situe sur la commune de Villedomer dans un lieu dit. Vous serez à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 393 €
Prix net vendeur
47 857 €
Frais de notaire
+5 069 €
Émoluments
896 €
Droits & taxes
2 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 319 €
Capital à emprunter
55 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 55 524 € | 5 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 58 200 € | 8 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 63 180 € | 13 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 18 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 24 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
197,80%
99 396 €/an
Rendement net
126,63%
après charges
Cashflow
+5 412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 283 €/an
Charges copro. NR
4 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 958 €/an
GLI (2,5%)
2 485 €/an
Vacance locative
8 280 €/an
Total charges
30 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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