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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
VENTE : maison T5 (120 m²) à Villefagnan Emplacement privilégié - À Villefagnan (16240), maison neuve en vente de 5 pièces, 120 m² de surface et 816 m² de terrain. Son intérieur co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 280 980 € | 29 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 294 600 € | 42 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEFAGNAN ↗ +27.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEFAGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEFAGNANComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 1 Rue Des Audias | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Des Rouhauds | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Du Clos | 72 000 € | 104 m² | 692 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Des Eglantiers | 181 000 € | 110 m² | 1 645 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Du Clos | 29 000 € | 100 m² | 290 € |
| 20/10/2023 | 6 Rue Du Docteur Feuillet | 154 600 € | 109 m² | 1 418 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue Du Clos | 51 500 € | 96 m² | 536 € |
| 26/06/2023 | 3 Les Moulins | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 11/05/2023 | 4 Che Du Grand Moulin | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 27/04/2023 | 17 Rue De La Gare | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |