175 500 €
Bien
161 m²
VILLEFAGNAN
16240
N/A
vs marché
1 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 500 €
Bien • 7 pièces • 161 m²
VILLEFAGNAN (16240)
Cheminée
Située au cur dun village paisible non-loin de Villefagnan, cette authentique maison en pierre offre une surface généreuse et de nombreuses possibilités daménagement. Alliant ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 357 €
Prix net vendeur
167 143 €
Frais de notaire
+13 290 €
Émoluments
2 079 €
Droits & taxes
9 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 790 €
Capital à emprunter
188 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 189 588 € | 19 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 45 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 64 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 83 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,11%
21 252 €/an
Rendement net
7,69%
après charges
Cashflow
+115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible