Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
A Villefargeau en Bourgogne, à seulement 10 min du centre ville d'Auxerre, 2 min du très prochain accès rocade sud, dans un quartier résidentiel très prisé, laissez-vous charmer pa...
18 Avenue du Val de Baulches 89240 Villefargeau
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEFARGEAU → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEFARGEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aD128 Actuel
|
329 000 € | - |
|
#a8y4W
|
329 000 € | - |
|
#aD2Ju
|
329 000 € | - |
|
#aEeNG
|
329 000 € | - |
|
#aEAXz
|
329 000 € | - |
|
#aF2Gl
|
329 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLEFARGEAU
|
329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFARGEAU
|
329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFARGEAU
|
329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHEVANNES
|
350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLEFARGEAU
|
290 000 € | 1 801 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEFARGEAU
|
290 000 € | 1 801 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEFARGEAU
|
290 000 € | 1 801 € | 161 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 3 All Des Champsbleaux | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 29/08/2023 | 16 Rue Des Concises | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |