349 990 €
Bien
109 m²
VILLEFONTAINE
38090
N/A
vs marché
3 211
€/m²
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Créer un compte gratuit349 990 €
Bien • 4 pièces • 109 m²
VILLEFONTAINE (38090) • Centre-Saint-Bonnet-Muissiat
Construction
2025
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
62 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Sur les hauteurs de Villefontaine, dﾃｩcouvrez cette magnifique maison neuve de 2025.Dﾃｨs l'entrﾃｩe, vous serez sﾃｩduits par une piﾃｨce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 666 €
Prix net vendeur
333 324 €
Frais de notaire
+24 688 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 678 €
Capital à emprunter
374 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 478 €/mois | 13 570 €/mois | 376 152 € | 38 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
14 388 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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