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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison/villa 4 pièces VILLEFONTAINESituée sur la commune de Villefontaine (38090), dans un quartier calme et familial, cette maison bénéficie d'un environnement agréable à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEFONTAINE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEFONTAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Z0d Actuel
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275 000 € | - |
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#bb06w
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275 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEFONTAINE
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T4 VILLEFONTAINE
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275 000 € | 2 670 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFONTAINE
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275 000 € | 2 670 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFONTAINE
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHE
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFONTAINE
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271 000 € | 2 853 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFONTAINE
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271 000 € | 2 853 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFONTAINE
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271 000 € | 2 853 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFONTAINE
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271 000 € | 2 853 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHE
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFONTAINE
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269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFONTAINE
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269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFONTAINE
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282 000 € | 2 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFONTAINE
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFONTAINE
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 102 Rue Du Midi | 74 000 € | 94 m² | 787 € |
| 18/06/2025 | 7 All Des Pervenches | 70 200 € | 87 m² | 807 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Primeveres | 78 300 € | 98 m² | 799 € |
| 03/06/2025 | 98 Rue Du Midi | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 12/05/2025 | 93 Rue Du Midi | 251 000 € | 89 m² | 2 820 € |
| 30/04/2025 | 4 All Rene Caillie | 264 000 € | 88 m² | 3 000 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue Du Bret | 295 800 € | 98 m² | 3 018 € |
| 14/04/2025 | 23 All Des Aubepines | 231 490 € | 84 m² | 2 756 € |
| 10/04/2025 | 39 Rue De La Noyera | 272 700 € | 114 m² | 2 392 € |
| 24/03/2025 | 5 All Des Erables | 311 800 € | 85 m² | 3 668 € |
| 03/03/2025 | 48 Rue Du Bret | 303 000 € | 118 m² | 2 568 € |
| 03/03/2025 | 16 All Des Tournesols | 258 070 € | 96 m² | 2 688 € |
| 28/02/2025 | 20 Av De La Maladiere | 242 650 € | 100 m² | 2 427 € |
| 27/02/2025 | 4 All Louis De Torres | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 18/02/2025 | 9 Pas Des Marronniers | 209 600 € | 87 m² | 2 409 € |