173 800 €
T11
300 m²
VILLEFORT
11230
N/A
vs marché
579
€/m²
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Créer un compte gratuit173 800 €
Maison • 11 pièces • 300 m²
TRAVAUX
VILLEFORT (11230) • Villefort
Niveaux
3
Terrain
11 655 m²
Construction
1947
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Vente Domaine 11 piècesiad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Grand corps de ferme sur 11 655 m² de terrain en prairie et forêts, au sein d'une commune rurale du Sud-Ouest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 685 €
Prix net vendeur
167 115 €
Frais de notaire
+13 287 €
Émoluments
2 078 €
Droits & taxes
9 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 087 €
Capital à emprunter
187 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 542 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,78%
39 600 €/an
Rendement net
14,54%
après charges
Cashflow
+1 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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