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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
Très bel emplacement dans un quartier calme à proximité de la ville à pied pour cette propriété composée de 2 maisons individuelles sur un terrain plat et clos de 2 372 m² : une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 693 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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231 000 € | 1 262 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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231 000 € | 1 262 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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233 000 € | 1 273 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T9 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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241 500 € | 1 404 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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241 500 € | 1 404 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T10 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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245 000 € | 1 317 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T8 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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199 000 € | 1 010 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T10 MONTEILS
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196 000 € | 1 077 € | 182 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 30 Che De La Boudoumie | 205 650 € | 173 m² | 1 189 € |
| 06/12/2024 | 1044 Rte De Lauriere | 262 000 € | 158 m² | 1 658 € |
| 09/10/2024 | 9006a Le Tricot | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 02/10/2024 | 3b Av Du Belvedere | 143 000 € | 150 m² | 953 € |
| 08/08/2024 | 9001 Combenegre | 237 200 € | 150 m² | 1 581 € |
| 15/07/2024 | 45 Che Du Senechal | 248 000 € | 170 m² | 1 459 € |
| 17/06/2024 | 510 Av De Champ Rouget | 205 450 € | 160 m² | 1 284 € |
| 06/06/2024 | 1333 Che Rene Jayr | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 12/01/2024 | 39 Lot Des Pins | 347 650 € | 160 m² | 2 173 € |
| 14/12/2023 | 28 Av Du Segala | 346 850 € | 200 m² | 1 734 € |
| 26/10/2023 | 9032 Bd De Penevayre | 225 000 € | 186 m² | 1 210 € |
| 02/10/2023 | 77 Av Du Segala | 208 695 € | 182 m² | 1 147 € |
| 26/09/2023 | 17 Che De Sainte Adele | 238 500 € | 147 m² | 1 622 € |
| 23/06/2023 | 14 Av Vincent Cibiel | 110 000 € | 182 m² | 604 € |
| 11/05/2023 | 9 Quai Adolphe Poult | 159 500 € | 145 m² | 1 100 € |