149 500 €
T6
111 m²
VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
12200
+4%
vs marché
1 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 500 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 438 €
Prix net vendeur
143 062 €
Frais de notaire
+11 638 €
Émoluments
1 848 €
Droits & taxes
8 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 138 €
Capital à emprunter
161 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,80%
14 652 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
1 146-1 296€
228j
1 300-1 450€
84j
1 442-1 592€
208j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Che De Martel | 260 500 € | 101 m² | 2 579 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Ste Emilie De Rodat | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 06/06/2025 | 61 Imp Des Teulieres | 225 302 € | 124 m² | 1 817 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Des Eglantiers | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Emma Calve | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 14/03/2025 | 13 Cote Du Calvaire | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 07/03/2025 | 160 Che Du Mas De Fournels | 192 000 € | 97 m² | 1 979 € |
| 03/03/2025 | 9001d Trigodinas | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Belle Isle | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Joseph Coucoureux | 44 444 € | 110 m² | 404 € |
| 22/01/2025 | 325 Che Des Cabans | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue De La Victoire | 42 000 € | 94 m² | 447 € |
| 13/01/2025 | 65 Che Du Senechal | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Alibert | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Jeu De Paume | 60 000 € | 120 m² | 500 € |