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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 211 m²
vous propose cette ancienne fabrique de papier rénovée, située à Villefranche-de- Rouergue, à seulement 5 minutes du centre-ville, dans un environnement paisible, à deux pas de l’A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 30 Che De La Boudoumie | 205 650 € | 173 m² | 1 189 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Ste Emilie De Rodat | 217 100 € | 213 m² | 1 019 € |
| 15/07/2024 | 45 Che Du Senechal | 248 000 € | 170 m² | 1 459 € |
| 14/12/2023 | 28 Av Du Segala | 346 850 € | 200 m² | 1 734 € |
| 26/10/2023 | 9032 Bd De Penevayre | 225 000 € | 186 m² | 1 210 € |
| 02/10/2023 | 77 Av Du Segala | 208 695 € | 182 m² | 1 147 € |
| 23/06/2023 | 14 Av Vincent Cibiel | 110 000 € | 182 m² | 604 € |
| 09/06/2023 | 1 Rue Du Gen Prestat | 98 000 € | 220 m² | 445 € |