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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Située à proximité immédiate de ROMORANTIN, à 2 h de Paris dans la capitale de la Sologne, cette charmante maison est située à proximité des écoles, commerces.Elle vous propose une...
24 Rue de la Tuilerie 41200 Villefranche-sur-Cher
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 26 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 927 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANCHE SUR CHER ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANCHE SUR CHER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFZuG Actuel
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234 300 € | - |
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#aFZuH
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246 000 € | +5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLEFRANCHE SUR CHER
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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231 500 € | 1 741 € | 133 m² | 6 | Voir |
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231 000 € | 1 650 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
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231 000 € | 1 650 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
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231 000 € | 1 650 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ROMORANTIN LANTHENAY
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229 240 € | 1 528 € | 150 m² | 7 | Voir |
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244 950 € | 1 601 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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244 950 € | 1 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 PRUNIERS EN SOLOGNE
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219 450 € | 1 444 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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215 000 € | 1 387 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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215 000 € | 1 387 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEHERVIERS
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212 499 € | 1 446 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Av Joliot Curie | 26 000 € | 132 m² | 197 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue De La Tuilerie | 29 000 € | 110 m² | 264 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Andre Dabert | 20 000 € | 122 m² | 164 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Des Chalonges | 187 000 € | 103 m² | 1 816 € |
| 31/01/2025 | 10 Av Joliot Curie | 75 000 € | 105 m² | 714 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue De La Tuilerie | 85 000 € | 135 m² | 630 € |
| 18/10/2024 | 44 All Privee De La Gaudiniere | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 10/09/2024 | 28 Rue De La Croix David | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue De La Fosse D Oille | 288 000 € | 150 m² | 1 920 € |
| 25/07/2024 | 17 Rue De La Grange Au Rouge | 183 000 € | 143 m² | 1 280 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Andre Dabert | 44 000 € | 122 m² | 361 € |
| 27/02/2024 | 5 Rue Des Chalonges | 201 500 € | 110 m² | 1 832 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue De La Tuilerie | 64 000 € | 110 m² | 582 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue De Pruniers | 70 000 € | 138 m² | 507 € |
| 29/11/2023 | 3 Rue Andre Dabert | 142 315 € | 140 m² | 1 017 € |