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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Dans la petite ville de de VILLEFRANCHE SUR CHER, à l'ombre des arbres, découvrez cette maison, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie au calme dans un univers arboré. Ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 36 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEFRANCHE SUR CHER ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEFRANCHE SUR CHER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 23 Rue Des Grands Murs | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue De La Tuilerie | 29 000 € | 110 m² | 264 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Des Chalonges | 187 000 € | 103 m² | 1 816 € |
| 31/01/2025 | 10 Av Joliot Curie | 75 000 € | 105 m² | 714 € |
| 18/10/2024 | 44 All Privee De La Gaudiniere | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 10/09/2024 | 28 Rue De La Croix David | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 21/08/2024 | 640 Rte De Romorantin | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 19/08/2024 | 144 Rte De Tours | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 06/06/2024 | 11 Rue De La Chevrotterie | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 22/05/2024 | 22b Rue De La Fosse D Oille | 413 850 € | 86 m² | 4 812 € |
| 08/03/2024 | 9b Rue Joseph Et Andre Filloux | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 27/02/2024 | 5 Rue Des Chalonges | 201 500 € | 110 m² | 1 832 € |
| 29/12/2023 | 58 Av De Verdun | 73 500 € | 86 m² | 855 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue De La Tuilerie | 64 000 € | 110 m² | 582 € |
| 21/12/2023 | 20 Rue Du Harlet | 82 000 € | 92 m² | 891 € |