Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Superbe pavillon moderne de 2018 de plain pied, proche de toutes commodités.L'entrée donne sur une pièce de vie principale de 40 m² desservant une cuisine indépendante, équipée et ...
6 Rue de la Croix David 41200 Villefranche-sur-Cher
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEFRANCHE SUR CHER ↘ -2.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPLjV Actuel
|
287 000 € | - |
|
#aJjOH
|
287 500 € | +0,2% |
|
#b7hKQ
|
287 000 € | - |
|
#b7hKN
|
287 500 € | +0,2% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
283 500 € | 2 465 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRUNIERS EN SOLOGNE
|
280 900 € | 2 341 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
277 100 € | 2 115 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
275 600 € | 2 041 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
270 300 € | 1 744 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
305 660 € | 2 024 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
305 660 € | 2 024 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
257 000 € | 1 658 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEFRANCHE SUR CHER
|
255 000 € | 1 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMORANTIN LANTHENAY
|
244 950 € | 1 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Av Joliot Curie | 26 000 € | 132 m² | 197 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue De La Tuilerie | 29 000 € | 110 m² | 264 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Andre Dabert | 20 000 € | 122 m² | 164 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Des Chalonges | 187 000 € | 103 m² | 1 816 € |
| 31/01/2025 | 10 Av Joliot Curie | 75 000 € | 105 m² | 714 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue De La Tuilerie | 85 000 € | 135 m² | 630 € |
| 18/10/2024 | 44 All Privee De La Gaudiniere | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 10/09/2024 | 28 Rue De La Croix David | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 25/07/2024 | 17 Rue De La Grange Au Rouge | 183 000 € | 143 m² | 1 280 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Andre Dabert | 44 000 € | 122 m² | 361 € |
| 27/02/2024 | 5 Rue Des Chalonges | 201 500 € | 110 m² | 1 832 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue De La Tuilerie | 64 000 € | 110 m² | 582 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue De Pruniers | 70 000 € | 138 m² | 507 € |
| 29/11/2023 | 3 Rue Andre Dabert | 142 315 € | 140 m² | 1 017 € |
| 29/11/2023 | 870 Rue Des Trois Communes | 105 000 € | 130 m² | 808 € |