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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Venez découvrir cette maison mitoyenne en très bon état général, idéale pour une famille ou un premier achat, située dans un environnement calme et agréable tout en restant proche ...
38 Avenue de la Commanderie 41200 Villefranche-sur-Cher
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANCHE SUR CHER ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANCHE SUR CHER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 23 Rue Des Grands Murs | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 02/06/2025 | 640 Rue De L Albodiere | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 06/12/2024 | 7b Rue De La Tuilerie | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 20/11/2024 | 17b Rue De Beauchene | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 14/10/2024 | 80 Av Joliot Curie | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 10/09/2024 | 28 Rue De La Croix David | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 21/08/2024 | 640 Rte De Romorantin | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 19/08/2024 | 144 Rte De Tours | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 08/07/2024 | 25b Rue Du Harlet | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue De Beauchene | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 06/06/2024 | 11 Rue De La Chevrotterie | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 22/05/2024 | 22b Rue De La Fosse D Oille | 413 850 € | 86 m² | 4 812 € |
| 24/04/2024 | 9 Rue De Fontaine Tisoine | 124 000 € | 68 m² | 1 824 € |
| 08/03/2024 | 9b Rue Joseph Et Andre Filloux | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 13/02/2024 | 11 Rue De Belle Croix | 35 500 € | 72 m² | 493 € |