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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 122 m²
DUPLEX PROCHE GARE.En exclusivité chez TENDANCE IMMOBILIER Charmant appartement en duplex Rénové à Villefranche-sur-Saône à promité de la GARE SNCF.Découvrez ce bel appartement dup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 337 Rue Jean Michel Savigny | 444 075 € | 105 m² | 4 229 € |
| 17/04/2025 | 41 Rue Lorrain | 125 000 € | 134 m² | 933 € |
| 28/03/2025 | 175 Rue D Alma | 145 000 € | 124 m² | 1 169 € |
| 21/03/2025 | 563 Rte De Riottier | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/03/2025 | 283 Rue Roland | 334 400 € | 98 m² | 3 412 € |
| 19/02/2025 | 248 Rue De La Paix | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 14/02/2025 | 691 Rue Nationale | 256 055 € | 105 m² | 2 439 € |
| 31/01/2025 | 878 Rue Nationale | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 29/01/2025 | 491 Rue Francois Giraud | 392 000 € | 103 m² | 3 806 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Jean Vatoux | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 03/01/2025 | 207 Rue Corlin | 297 500 € | 127 m² | 2 343 € |
| 13/12/2024 | 293 Rue De Thizy | 182 500 € | 105 m² | 1 738 € |
| 29/11/2024 | 94 Rue De Tarare | 221 920 € | 103 m² | 2 155 € |
| 20/11/2024 | 121 Rue Montesquieu | 286 100 € | 113 m² | 2 532 € |
| 31/10/2024 | 660 Rue Francois Giraud | 247 570 € | 100 m² | 2 476 € |