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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
A SAISIR sur la commune d'ARNAS limite GLEZE, Maison de 162m² habitables élevée sur un sous-sol complet, en excellent état, rénovation récente. (fenêtres, isolation, chaudière et i...
1616 Route d'Epinay 69400 Arnas
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 34 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 50 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 172 Av De La Liberation | 768 700 € | 177 m² | 4 343 € |
| 28/02/2025 | 81 Rue Claude Perroud | 471 850 € | 138 m² | 3 419 € |
| 05/02/2025 | 407 Rue De Thizy | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 30/01/2025 | 343 Rue Auguste Aucour | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 27/12/2024 | 137 Rue Hoche | 265 000 € | 147 m² | 1 803 € |
| 23/12/2024 | 250 Rue Emile Zola | 292 000 € | 138 m² | 2 116 € |
| 18/12/2024 | 512 Rte De Riottier | 452 550 € | 188 m² | 2 407 € |
| 05/07/2024 | 103 Rue Jean Vatoux | 371 089 € | 148 m² | 2 507 € |
| 27/06/2024 | 762 Rue Robert Schuman | 210 000 € | 158 m² | 1 329 € |
| 13/03/2024 | 650 Rue Robert Schuman | 467 100 € | 147 m² | 3 178 € |
| 13/10/2023 | 685 Rue Robert Schuman | 460 000 € | 136 m² | 3 382 € |
| 11/10/2023 | 259 Rue Dechavanne | 373 050 € | 130 m² | 2 870 € |
| 15/09/2023 | 146 Rue Etienne Poulet | 345 000 € | 184 m² | 1 875 € |
| 16/06/2023 | 220 Rue Desire Walter | 404 000 € | 179 m² | 2 257 € |
| 15/06/2023 | 48 Rue Des Ifs | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |