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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
Appartement À VendreDécouvrez cet appartement exceptionnel à vendre, niché au cœur de Villefranche-sur-Saône, au Promenoir. Ce bien historique au premier étage a été soigneusement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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270 000 € | 1 957 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ARNAS
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAS
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 337 Rue Jean Michel Savigny | 444 075 € | 105 m² | 4 229 € |
| 22/05/2025 | 288 Rue Du College | 274 000 € | 89 m² | 3 079 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Hoche | 254 000 € | 91 m² | 2 791 € |
| 31/03/2025 | 222 Rue Dechavanne | 206 500 € | 89 m² | 2 320 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Gantillon | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue De La Paix | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 28/03/2025 | 175 Rue D Alma | 145 000 € | 124 m² | 1 169 € |
| 25/03/2025 | 84 Rue Hector Berlioz | 295 200 € | 93 m² | 3 174 € |
| 24/03/2025 | 425 Bd Roger Salengro | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 21/03/2025 | 563 Rte De Riottier | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/03/2025 | 283 Rue Roland | 334 400 € | 98 m² | 3 412 € |
| 12/03/2025 | 10 Imp Lacote | 204 700 € | 95 m² | 2 155 € |
| 11/03/2025 | 329 Av Joseph Balloffet | 192 700 € | 88 m² | 2 190 € |
| 19/02/2025 | 248 Rue De La Paix | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 14/02/2025 | 691 Rue Nationale | 256 055 € | 105 m² | 2 439 € |