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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
T1 bis de 36m² et 2 parkings privatifs.Idéal investisseur - Prix plateau : 90 000€ (vous choisissez de faire les travaux vous même).Possibilité d'acheter travaux inclus : 127 000€....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY0va Actuel
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90 000 € | - |
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#aY1aX
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90 000 € | - |
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#b0N7u
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90 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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80 000 € | 1 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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80 000 € | 1 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GLEIZE
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78 000 € | 1 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 380 Rue Grange Blazet | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 13/06/2025 | 274 Bd Roger Salengro | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 10/06/2025 | 91 Rue Des Freres Lumiere | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 26/05/2025 | 441 Rue Nationale | 153 000 € | 45 m² | 3 400 € |
| 12/05/2025 | 118 Bd Henri Barbusse | 152 300 € | 42 m² | 3 626 € |
| 07/05/2025 | 91 Rue De Constantine | 83 000 € | 30 m² | 2 767 € |
| 29/04/2025 | 509 Rue D Anse | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue De Belleville | 109 500 € | 50 m² | 2 190 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Des Freres Lumiere | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 24/04/2025 | 561 Rue Nationale | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/04/2025 | 773 Rue Nationale | 95 000 € | 49 m² | 1 939 € |
| 24/04/2025 | 314 Av Armand Chouffet | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 11/04/2025 | 792 Rue Nationale | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 27/03/2025 | 108 Bd Louis Blanc | 155 450 € | 45 m² | 3 454 € |
| 27/03/2025 | 375 Rue Nationale | 91 000 € | 43 m² | 2 116 € |