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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 131 m²
Dans petite copropriété proche du centre et du parc Simone Veil, T5 duplex mansardé avec cachet (84 m²carrez/131.82 m²au sol) bien entretenu. Au 1er niveau vous bénéficiez d'un bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↗ +33% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 337 Rue Jean Michel Savigny | 444 075 € | 105 m² | 4 229 € |
| 17/04/2025 | 41 Rue Lorrain | 125 000 € | 134 m² | 933 € |
| 28/03/2025 | 175 Rue D Alma | 145 000 € | 124 m² | 1 169 € |
| 19/02/2025 | 248 Rue De La Paix | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 14/02/2025 | 691 Rue Nationale | 256 055 € | 105 m² | 2 439 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Jean Vatoux | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 03/01/2025 | 207 Rue Corlin | 297 500 € | 127 m² | 2 343 € |
| 13/12/2024 | 293 Rue De Thizy | 182 500 € | 105 m² | 1 738 € |
| 20/11/2024 | 121 Rue Montesquieu | 286 100 € | 113 m² | 2 532 € |
| 08/10/2024 | 175 Rue D Alma | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 07/10/2024 | 361 Rue Nationale | 192 230 € | 115 m² | 1 672 € |
| 27/09/2024 | 138 Rue Philippe Heron | 346 550 € | 123 m² | 2 817 € |
| 23/09/2024 | 73 Rue Lamartine | 311 940 € | 148 m² | 2 108 € |
| 16/09/2024 | 52 Rue De La Paix | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 29/08/2024 | 46 Av De La Liberation | 250 100 € | 112 m² | 2 233 € |