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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Découvrez cet appartement de type T4 situé dans une copropriété paisible, au coeur d'un quartier tranquille à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Ce bien fonctionnel d...
127 Boulevard Antonin Lassalle 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T6 LIMAS
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150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMAS
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150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMAS
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150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMAS
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150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 GLEIZE
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GLEIZE
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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140 000 € | 1 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 194 Rue Paul Claudel | 124 550 € | 68 m² | 1 832 € |
| 18/06/2025 | 233 Rue Claudius Savoye | 143 950 € | 73 m² | 1 972 € |
| 02/06/2025 | 423 Rue Jean Baptiste Martini | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 22/05/2025 | 288 Rue Du College | 274 000 € | 89 m² | 3 079 € |
| 09/05/2025 | 325 Av Joseph Balloffet | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Hoche | 254 000 € | 91 m² | 2 791 € |
| 25/04/2025 | 198 Rue Nationale | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 25/04/2025 | 134 Rue Antoine Arnaud | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 24/04/2025 | 143 Rue Etienne Poulet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 222 Rue Dechavanne | 206 500 € | 89 m² | 2 320 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Gantillon | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 31/03/2025 | 243 Rue Robert Schuman | 177 900 € | 63 m² | 2 824 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue De La Paix | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue De L Ouest | 184 500 € | 64 m² | 2 883 € |
| 27/03/2025 | 511 Rue Nationale | 154 000 € | 73 m² | 2 110 € |