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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
AppartementVillefranche, à 2 pas de la Place Claude Bernard. Agréable T2 composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparé...
46 Boulevard Général Leclerc 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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105 000 € | 1 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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109 000 € | 1 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAS
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109 000 € | 1 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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110 000 € | 2 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 GLEIZE
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110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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102 000 € | 1 821 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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100 000 € | 1 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 58 Pas Du Saint Laurent | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 24/06/2025 | 194 Rue Paul Claudel | 124 550 € | 68 m² | 1 832 € |
| 18/06/2025 | 233 Rue Claudius Savoye | 143 950 € | 73 m² | 1 972 € |
| 13/06/2025 | 274 Bd Roger Salengro | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 10/06/2025 | 91 Rue Des Freres Lumiere | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 27/05/2025 | 61 Che Des Rousses | 132 800 € | 57 m² | 2 330 € |
| 26/05/2025 | 441 Rue Nationale | 153 000 € | 45 m² | 3 400 € |
| 12/05/2025 | 118 Bd Henri Barbusse | 152 300 € | 42 m² | 3 626 € |
| 09/05/2025 | 325 Av Joseph Balloffet | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € |
| 29/04/2025 | 509 Rue D Anse | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue De Belleville | 109 500 € | 50 m² | 2 190 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Des Freres Lumiere | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 25/04/2025 | 198 Rue Nationale | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 25/04/2025 | 134 Rue Antoine Arnaud | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 24/04/2025 | 773 Rue Nationale | 95 000 € | 49 m² | 1 939 € |