Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Appartement de 4 pièces à vendre dans le cœur de VillefranchesurSaône, au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Le séjour ouvert sur une cuisine aménagée s'étend sur près de ...
Boulevard Roger Salengro 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GLEIZE
|
195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
183 750 € | 2 483 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
183 750 € | 2 483 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARNAS
|
178 000 € | 2 507 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
170 000 € | 2 394 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
170 000 € | 2 394 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
170 000 € | 2 394 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 58 Pas Du Saint Laurent | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 24/06/2025 | 194 Rue Paul Claudel | 124 550 € | 68 m² | 1 832 € |
| 18/06/2025 | 233 Rue Claudius Savoye | 143 950 € | 73 m² | 1 972 € |
| 10/06/2025 | 91 Rue Des Freres Lumiere | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 02/06/2025 | 423 Rue Jean Baptiste Martini | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 27/05/2025 | 61 Che Des Rousses | 132 800 € | 57 m² | 2 330 € |
| 22/05/2025 | 288 Rue Du College | 274 000 € | 89 m² | 3 079 € |
| 09/05/2025 | 325 Av Joseph Balloffet | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € |
| 29/04/2025 | 509 Rue D Anse | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue De Belleville | 109 500 € | 50 m² | 2 190 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Des Freres Lumiere | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 25/04/2025 | 198 Rue Nationale | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 25/04/2025 | 134 Rue Antoine Arnaud | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 24/04/2025 | 143 Rue Etienne Poulet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 24/04/2025 | 773 Rue Nationale | 95 000 € | 49 m² | 1 939 € |