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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
T4 de 112m² avec jardin de 300m² + 2 parkingsMaison mitoyenne T4 de 112m² en duplex avec terrasse et jardin privatif de 300m² + 2 places de parking privatives DOSSIER SUR DEMANDE (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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217 000 € | 1 938 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 150 Che Des Pommieres | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 30/04/2025 | 109 Rue Auguste Aucour | 460 300 € | 100 m² | 4 603 € |
| 31/03/2025 | 463 Che De Bordelan | 237 500 € | 92 m² | 2 582 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Anatole France | 263 300 € | 96 m² | 2 743 € |
| 28/02/2025 | 233 Rue Parmentier | 267 590 € | 99 m² | 2 703 € |
| 27/02/2025 | 46 Rue Louis Bleriot | 411 850 € | 124 m² | 3 321 € |
| 25/02/2025 | 84 All Des Hortensias | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 11/02/2025 | 269 Rue Nationale | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 05/02/2025 | 241 Rue Parmentier | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 30/01/2025 | 343 Rue Auguste Aucour | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 17/01/2025 | 429 Rue Claudius Savoye | 350 500 € | 97 m² | 3 613 € |
| 03/01/2025 | 75 Rue Troussier | 226 000 € | 103 m² | 2 194 € |
| 23/12/2024 | 598 Rte De Riottier | 369 800 € | 106 m² | 3 489 € |
| 20/12/2024 | 199 Rue Charles Pinet | 325 100 € | 110 m² | 2 955 € |
| 31/10/2024 | 244 Che De Bordelan | 495 700 € | 100 m² | 4 957 € |