270 000 €
T5
140 m²
VILLEFRANCHE SUR SAONE
69400
-27%
vs marché
1 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 140 m²
VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400) • centre-ville-la-chartonniere-la-barre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
18 480 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↗ +33% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 41 Rue Lorrain | 125 000 € | 134 m² | 933 € |
| 28/03/2025 | 175 Rue D Alma | 145 000 € | 124 m² | 1 169 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Jean Vatoux | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 03/01/2025 | 207 Rue Corlin | 297 500 € | 127 m² | 2 343 € |
| 20/11/2024 | 121 Rue Montesquieu | 286 100 € | 113 m² | 2 532 € |
| 08/10/2024 | 175 Rue D Alma | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 07/10/2024 | 361 Rue Nationale | 192 230 € | 115 m² | 1 672 € |
| 27/09/2024 | 138 Rue Philippe Heron | 346 550 € | 123 m² | 2 817 € |
| 23/09/2024 | 73 Rue Lamartine | 311 940 € | 148 m² | 2 108 € |
| 16/09/2024 | 52 Rue De La Paix | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 29/08/2024 | 46 Av De La Liberation | 250 100 € | 112 m² | 2 233 € |
| 12/07/2024 | 90 Rue Paul Bert | 263 520 € | 118 m² | 2 233 € |
| 27/06/2024 | 165 Rue D Anse | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue De L Ouest | 222 950 € | 120 m² | 1 858 € |
| 11/06/2024 | 760 Rue Nationale | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |