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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
A Villefranche-sur-Saône (69400) proche du centre ville, de la gare et de tous commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé offrant un cadre d...
474 Rue d'Anse 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↗ +33% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8Rcq Actuel
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285 000 € | - |
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#a84tB
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330 000 € | +15,8% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LIERGUES
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300 000 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 337 Rue Jean Michel Savigny | 444 075 € | 105 m² | 4 229 € |
| 17/04/2025 | 41 Rue Lorrain | 125 000 € | 134 m² | 933 € |
| 28/03/2025 | 175 Rue D Alma | 145 000 € | 124 m² | 1 169 € |
| 25/03/2025 | 84 Rue Hector Berlioz | 295 200 € | 93 m² | 3 174 € |
| 21/03/2025 | 563 Rte De Riottier | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/03/2025 | 283 Rue Roland | 334 400 € | 98 m² | 3 412 € |
| 12/03/2025 | 10 Imp Lacote | 204 700 € | 95 m² | 2 155 € |
| 19/02/2025 | 248 Rue De La Paix | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 14/02/2025 | 691 Rue Nationale | 256 055 € | 105 m² | 2 439 € |
| 31/01/2025 | 878 Rue Nationale | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 29/01/2025 | 491 Rue Francois Giraud | 392 000 € | 103 m² | 3 806 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Jean Vatoux | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 03/01/2025 | 207 Rue Corlin | 297 500 € | 127 m² | 2 343 € |
| 13/12/2024 | 293 Rue De Thizy | 182 500 € | 105 m² | 1 738 € |
| 06/12/2024 | 46 Av De La Liberation | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |