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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement À VendreBel appartement à Villefranche-sur-Saône, idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé. Ce lumineux T3 de 64,24 m², construit en 2008 et en parfait état,...
Place Roger-Rousset 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GLEIZE
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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240 100 € | 3 694 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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240 100 € | 3 694 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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238 000 € | 3 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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238 000 € | 3 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GLEIZE
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 58 Pas Du Saint Laurent | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 24/06/2025 | 194 Rue Paul Claudel | 124 550 € | 68 m² | 1 832 € |
| 18/06/2025 | 233 Rue Claudius Savoye | 143 950 € | 73 m² | 1 972 € |
| 13/06/2025 | 274 Bd Roger Salengro | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 10/06/2025 | 91 Rue Des Freres Lumiere | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 02/06/2025 | 423 Rue Jean Baptiste Martini | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 27/05/2025 | 61 Che Des Rousses | 132 800 € | 57 m² | 2 330 € |
| 26/05/2025 | 441 Rue Nationale | 153 000 € | 45 m² | 3 400 € |
| 09/05/2025 | 325 Av Joseph Balloffet | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € |
| 29/04/2025 | 509 Rue D Anse | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue De Belleville | 109 500 € | 50 m² | 2 190 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Des Freres Lumiere | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 25/04/2025 | 134 Rue Antoine Arnaud | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 25/04/2025 | 198 Rue Nationale | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 24/04/2025 | 561 Rue Nationale | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |