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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
MONTMARAULT, CHARIER Roseline (EI) vous propose une maison mitoyenne en pierres, au calme.L'agencement de ce bien peut convenir à un artisan ayant besoin de garages, à des bricoleu...
Route de Montcenoux 03430 Villefranche-d'Allier
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 9 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 32 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANCHE D ALLIER Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5545 Baisse Moulin | 55 000 € | 105 m² | 524 € |
| 21/11/2024 | 5010 Jonzais Domaine Du Dagoure | 85 500 € | 100 m² | 855 € |
| 18/11/2024 | 16 Clos Des Cerisiers | 81 500 € | 92 m² | 886 € |
| 13/09/2024 | 5066 Rue Du Pleix | 65 000 € | 128 m² | 508 € |
| 24/07/2024 | 40 Clos De La Pepiniere | 25 500 € | 105 m² | 243 € |
| 11/01/2024 | 26 Av Victor Hugo | 127 000 € | 96 m² | 1 323 € |
| 15/11/2023 | 30 Av Du 8 Mai 1945 | 105 050 € | 89 m² | 1 180 € |
| 28/09/2023 | 9 Rue De La Souche | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 05/09/2023 | 2 Rue Des Ardenets | 167 100 € | 96 m² | 1 741 € |
| 16/06/2023 | 17 Rue Des Fosses | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 21/04/2023 | 19 Av Du 8 Mai 1945 | 37 000 € | 120 m² | 308 € |