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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 98 m²
Maison de campagne 98 m², jardin et dépendancesMandat n° 40733 Contactez l'agence Orpi Montluçon Bienvenue dans cette charmante maison de 3 pièces, nichée dans un écrin de verdure....
6 Rue des Ardenets 03430 Villefranche-d'Allier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 68 376 € | 7 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 71 760 € | 10 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 84 720 € | 23 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, VILLEFRANCHE D ALLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VILLEFRANCHE D ALLIER
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62 250 € | 635 € | 98 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5557 All Du Pre De La Chapelle | 121 460 € | 86 m² | 1 412 € |
| 09/01/2025 | 5545 Baisse Moulin | 55 000 € | 105 m² | 524 € |
| 07/12/2024 | 30 Clos De La Pepiniere | 55 000 € | 79 m² | 696 € |
| 21/11/2024 | 5010 Jonzais Domaine Du Dagoure | 85 500 € | 100 m² | 855 € |
| 18/11/2024 | 16 Clos Des Cerisiers | 81 500 € | 92 m² | 886 € |
| 29/07/2024 | 5088 Les Cassons | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 24/07/2024 | 40 Clos De La Pepiniere | 25 500 € | 105 m² | 243 € |
| 11/06/2024 | 5001 Jonzais La Fosse Guerin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 10/06/2024 | 7 Clos Des Cerisiers | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 08/04/2024 | 11 Rue De L Arbalete | 76 986 € | 82 m² | 939 € |
| 11/01/2024 | 26 Av Victor Hugo | 127 000 € | 96 m² | 1 323 € |
| 15/11/2023 | 30 Av Du 8 Mai 1945 | 105 050 € | 89 m² | 1 180 € |
| 28/09/2023 | 9 Rue De La Souche | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 05/09/2023 | 2 Rue Des Ardenets | 167 100 € | 96 m² | 1 741 € |
| 27/06/2023 | 21 Rue Des Ardenets | 40 000 € | 81 m² | 494 € |