169 000 €
T6
180 m²
VILLEGLY
11600
-47%
vs marché
939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
VILLEGLY (11600) • Villegly
Terrain
180 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 500 €
Prix net vendeur
162 500 €
Frais de notaire
+12 971 €
Émoluments
2 034 €
Droits & taxes
9 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 971 €
Capital à emprunter
181 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 81 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,06%
23 760 €/an
Rendement net
8,94%
après charges
Cashflow
+300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLEGAILHENC
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180 000 € | 1 029 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEGAILHENC
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180 000 € | 1 029 € | 175 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 74 Av Du Minervois | 305 000 € | 202 m² | 1 510 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Du Vent D'autan | 294 000 € | 170 m² | 1 729 € |
| 20/12/2023 | 95 Av Du Minervois | 143 050 € | 180 m² | 795 € |
| 27/07/2023 | 27 Av Du Minervois | 115 000 € | 176 m² | 653 € |