Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
VILLEGOUGE CENTRE: maison type 4 comprenant un séjour/cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC, une place de parking. A moins de 30 minutes de Bordeaux. Prévoir rénovation...
27 Rue Principale 33141 Villegouge
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEGOUGE ↗ +23.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEGOUGE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Charmes | 161 000 € | 68 m² | 2 368 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Des Coquelicots | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 10/07/2024 | 621 Rte De Henault | 540 000 € | 74 m² | 7 297 € |
| 29/05/2024 | 5 All Des Roses | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |
| 12/04/2024 | 194 Sans-souci | 1 887 605 € | 75 m² | 25 168 € |
| 19/01/2024 | 8 Rue Des Charmes | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 30/10/2023 | 265 Rte De Sainte Catherine | 127 000 € | 67 m² | 1 896 € |
| 02/10/2023 | 1096 Rte De Camelot | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 29/08/2023 | 8 Rue Des Coquelicots | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 27/07/2023 | 993 Rte Des Acacias | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 24/05/2023 | 24 Rue Des Coquelicots | 118 300 € | 80 m² | 1 479 € |